728x90 조합원분양가1 도급제란? (비례율, 권리가액, 추가부담금 등) 도급제란? 도급제는 재개발 구역에서 주로 시행되는 방법이다. 사업주체인 조합이 건설사에게 공사비만 지급하고 시행시 얻은 개발이익은 조합이 가져가는 구조이다. 즉, 시공사는 조합과 계약한 공사비만 지급받고, 조합은 아파트, 오피스텔, 상가, 지식산업센터 등 분양을 하여 얻은 개발이익을 영위하는 것이다. 물론 조합이 손실을 입으면 조합원들은 손실을 책임져야 한다. 여기에서 조합원들에게 개발이익을 나누는 방법은 바로 비례율을 적용하는 것이다. 비례율 비례율이란 간단히 말해서 조합원의 감정평가금액 대비 개발 후에 얼마의 가치가 되느냐를 말하는 비율이다. 위의 그림과 같이 총 수입에서 총 지출을 빼고 조합원의 감정평가금액의 합계를 나눈 값을 백분율로 표시한 금액이다. 여기서 총 수입은 말 그대로 조합이 얻는 수입.. 2023. 5. 6. 이전 1 다음 728x90
